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    吉林11选五开奖查询 www.carwo.net 时间:2018年11月23日 14:58  稿件来源:香港《文匯報》

      香港新聞網11月23日電 據香港《文匯報》報道,市場觀望月底“習特會”能否為中美貿易戰降溫之際,各大發展商年底前積極推盤,市場估計,12月將有至少8個新盤出擊,提供約2,000伙。中原集團主席施永青昨出席公開場合時表示,一手樓定價應從今年高位打八五折才能吸引買家,又預期發展商未來會繼續提供不同優惠吸客。

      計劃12月推售的新盤包羅納米盤及豪宅盤。資深投資者盧華家族集團旗下裕滿工程項目策劃總監盧文德表示,長沙灣大南街項目命名為AVA 228,提供160伙,單位面積由100多方呎起,70%為開放式,計劃12月開售,短期開放示範單位。獨家代理美聯住宅部行政總裁布少明估計,該盤日後呎租可達60元。

      百呎納米盤接連登場

      另一個納米盤則是鄧成波家族旗下屯門“龍盤”菁雋,最細單位只有128方呎,料折實入場具震撼力。

      翠雅山計劃招標發售

      豪宅方面,大銀地產總經理(項目)朱偉雄表示,長沙灣大埔道翠雅山最快下月上載售樓書,計劃以現樓招標發售,並會於下月安排有興趣的買家參觀。他表示,將視乎買家及市場反應,再決定銷售安排時間,由於項目有不少特色單位,售價會參考九龍塘及何文田一帶的特色戶。

      翠雅山共有3座,提供35伙,包括一房至四房,面積由1,352方呎至2,496方呎。他表示,計劃先推售第一及第三座,兩座均為一梯一伙單位。他認為,項目以大單位為主,九龍半山的市場成交“上上落落”,再加上曾有不少知名人士及客人詢問項目,相信現時市況對項目銷售的影響不大。

      至於下月計劃推售的豪宅盤還包括西貢玥廬、元朗珀爵。而信置牽頭發展的觀塘凱一期有望短期內獲批預售樓花同意書,料可於12月推售。

      弦海開售前夕增優惠

      另一邊廂,莊士中國旗下屯門弦海本周六次輪開售前夕增優惠,凡經中原或美聯購入開放式、一房或兩房單位之首3名買家,即可獲贈3.8萬元至12.8萬元不等傢俬優惠。

      莊士中國投資董事總經理莊家彬表示,弦海暫時無意推出長成交期等優惠吸客,又指日前將其中14伙之前已開價單位改作招標賣,是因為此批單位質素較高,期望爭取更好價錢,即變相加價。他指,該盤累售86伙,套現約3.5億元,佔單位總數約25%。

      其他新盤方面,會德豐地產常務董事黃光耀指出,自推出1,088天付款計劃後,將軍澳MONTEREY過去兩周售出18伙,平均成交呎價21,215元,套現約2.3億元。而該盤尚餘分層單位會視乎銷情加推,22幢洋房則會留待明年招標發售。

      黃光耀料明年仍穩升

      他又預計,明年樓市仍有穩定升幅,惟升幅未如本年急速。

      中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,為MONTEREY買家提供兩項按揭計劃,包括樓價833萬元單位,按揭成數可達樓價80%,全期息率更低至P減2.75厘(P現為5.375厘),另一項計劃為全期按息低至H加1.24厘,現金回贈高達2%。

      對於目前市況,施永青指,近期發展商各出奇謀推出優惠吸客,一手樓盤銷情仍然欠佳,相信是因為發展商對市場的估算與買家看法存在差異所致。他估計,發展商要向買家讓步,預期發展商未來會提供不同優惠吸客,又指一手樓競爭力較二手市場弱,一手樓定價應從今年高位打八五折,才能吸引買家入市。

    【編輯:黎群英

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