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  • 11选5如何杀2码组合:元州街重建項目 恆地標價險勝對手

    吉林11选五开奖查询 www.carwo.net 时间:2018年11月23日 16:28  稿件来源:香港《大公報》

      香港新聞網11月23日電 據香港《大公報》報道,恆地(00012)上月以13.6億元投得市建局深水埗青山道/元州街重建項目,市建局昨日公開其餘16份落選財團標價,第二標價13.33億元,較恆地中標價僅低3520萬元或約2.6%,而最低標價只有6.88億元,低中標價近50%。

      市建局深水埗青山道商住項目,以不記名方式公開項目入標價。該項目上月5日截標時,接獲17份標書,並由恆地以13.682億元投得。市建局昨日公開其餘16份落選名單標價,是次有11個財團出價低於10億元,最低標價僅6.88億元,比中標價相差近50%;而次高標價的發展商,出價13.33億元,較恆地出價只低3520萬元,相差僅2.6%,飲恨失落地塊。

      元州街項目的地盤面積約1.78萬方呎,總樓面超過15.97萬方呎,根據招標條款要求,當項目落成後,市建局會收回涉約2.66萬方呎樓面商場的擁有權;項目最低兩層住宅共18個單位,亦須交回該局作樓換樓之用,所涉樓面約7680方呎。

      換言之,屬發展商所有,可出售獲利的,只有約13.31萬方呎住宅樓面及所建的住宅車位。以恆地奪標價及將來可出售的樓面計,每呎樓面地價約10280元;當出售樓面的收益超過30.1億元,市建局更可獲分紅,比例由20%遞增至最多50%。

      此外,其他招標特別條款還包括:項目最少一半單位的實用面積,須在480方呎以下;而該局為增加發展項目的居住空間,所建單位的最細實用面積(不計露台及工作平台)為300方呎。該項目初步擬提供約260伙,預計於2022/23年度落成。

    【編輯:黎群英

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