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    吉林11选五开奖查询 www.carwo.net 时间:2018年11月25日 17:03  稿件来源:香港《文匯報》

      香港新聞網11月25日電 據香港《文匯報》報道,為進一步規範深圳市房地產市場秩序,促進房地產市場平穩健康發展,深圳市規劃和國土資源委員會、深圳市人民政府法制辦公室日前聯合發佈關於徵求《深圳市房地產市場監管辦法(修訂草案徵求意見稿)》(簡稱《徵求意見稿》)的通告?!夺缜笠庖姼濉访鞔_經市房地產產業化主管部門認定的房地產產業化項目已完成地面以上三分之一層數方可預售,明確最小出租單位的規格及人均租住建築面積不得低於6平方米,並且禁止將原始設計的臥室或起居室再次分割搭建後出租。

      此次深圳出台的《徵求意見稿》共計100多條,重點規範房產開發、房屋租賃和地產中介業務等?!夺缜笠庖姼濉访鞔_經市房地產產業化主管部門認定的產業化項目有關工程進度的預售條件,即應“已完成地面以上三分之一層數”,明確要求房地產開發企業應在土地使用權出讓合同約定的竣工日期到期前申請辦理商品房預售許可。銷售精裝修商品房的房地產開發企業,除應公佈購房指引,還應公示裝修裝飾材料的名稱、品牌、價格、規格、型號等信息。

      應定期公佈指導租金

      房地產開發企業在銷售活動中不得損害購房人權益的行為中增加“限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款”情形;房地產開發企業在開發經營活動中不得實施的價格違法行為中增加“商品房銷售不予明碼標價,或在標價之外加價出售或收取未標明的費用;不符合商品房銷售條件,以認購、預訂、排號、發卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預訂款等費用,藉機抬高價格”兩種情形。

      《徵求意見稿》也明確最小出租單位的規格。結合國家發展住房租賃市場、實行規?;赓U的要求,同時保障承租人的基本居住條件,《徵求意見稿》規定,應以原始設計的臥室或起居室為最小出租單位,人均租住建築面積不得低於6平方米,且禁止將原始設計的臥室或起居室再次分割搭建後出租,廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室等非居住空間不得出租用於居住。此外,針對房租此前持續上漲,《徵求意見稿》規定深圳市房屋租賃主管部門應當根據租賃市場價格水平定期公佈房屋租賃指導租金。

      主管部門也應建立租賃資金監管制度,房屋租賃企業和其他開展房屋租賃業務的個人應當在商業銀行開設資金監管賬戶,由商業銀行對租金、保證金、租賃貸款進行監管,為租賃當事人提供租賃資金安全保障。歷史違建經房屋結構和消防安全檢驗合格,並符合地質安全條件的,可按規定辦理房屋租賃的相關手續。

    【編輯:黎群英

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